A medida que los inicios de construcción de viviendas continúan fallando, el gobierno de Ontario ha presentado una actualización de la guía de planificación que, según dice, facilitará que los pueblos y ciudades alcancen los objetivos de vivienda que actualmente no logran.
El ministro de Vivienda, Paul Calandra, dio a conocer el martes actualizaciones de las Declaraciones de Planificación Provincial (PPS). El PPS dicta normas de buenas prácticas a los planificadores y municipios de la provincia.
Los cambios del PPS incluyen un impulso para fomentar la construcción de viviendas, nuevas líneas de transporte importantes y la conservación de terrenos infrautilizados como plazas comerciales y centros comerciales.
Calandra dijo que los cambios agilizarían algunos de los procesos de planificación del uso de la tierra emprendidos por las autoridades locales al reducir la versión anterior de la misma política en 30.000 palabras y 100 páginas.
Esa simplificación ahorrará 6.600 horas de trabajo administrativo, afirmó el gobierno.
“Ante las altas tasas de interés y una economía global desafiante, nuestro gobierno está trabajando estrechamente con los municipios para reducir la burocracia y darles las herramientas que necesitan para construir más viviendas y alcanzar sus objetivos de vivienda”, dijo Calandra en la Asociación de Municipios. de la conferencia anual de Ontario en Ottawa.
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“La nueva Declaración de Planificación Provincial reconoce que los municipios saben mejor dónde y qué tipos de viviendas se necesitan para abordar el crecimiento demográfico sin precedentes que hemos visto. Les brinda las herramientas y la flexibilidad que necesitan para hacerlo”.
Prometió que los cambios contribuirían a un “auge de la construcción a largo plazo” en una provincia donde los inicios de construcción de viviendas están rezagados, una desaceleración que los expertos de la industria de la construcción temen aún no ha alcanzado su punto más bajo.
Poco más del 20 por ciento de los pueblos y ciudades de Ontario con poblaciones de más de 10.000 habitantes han alcanzado el 50 por ciento de sus objetivos de vivienda este año, según un panel provincial. Esas cifras incluyen la incorporación de camas de cuidados a largo plazo y renovaciones de sótanos como unidades nuevas.
Ontario se ha comprometido a construir 1,5 millones de viviendas nuevas para 2031.
Los promotores han advertido que, a pesar de años de legislación gubernamental diseñada para acelerar la construcción de viviendas, la industria enfrenta una desaceleración cada vez mayor.
Después de que los datos de junio de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda mostraran una caída interanual tanto en la construcción de viviendas como en las ventas previas a la construcción, la Asociación de la Industria de la Construcción y el Desarrollo de Tierras predijo que las cosas empeorarían.
“Las ventas de hoy son los inicios de construcción de viviendas de mañana, por lo que realmente veremos una escasez de oferta en el mercado dentro de dos o tres años, cuando normalmente veríamos la construcción de las ventas que se han realizado ahora”, David Wilkes. , dijo anteriormente el presidente y director ejecutivo de BILD a Global News.
“Hemos visto mínimos históricos en las ventas de casas nuevas en GTA… Mientras hablo con los miembros que han estado en la industria, este es realmente un momento bastante inquietante”.
El martes, el gobierno se mostró optimista al defender su compromiso. La ministra de Infraestructura, Kinga Surma, dijo que seguía “confiada” en que se alcanzaría el objetivo de 1,5 millones de viviendas, mientras que Calandra enumeraba una lista de logros anteriores y proyectos municipales que, según él, cambiarían la situación en materia de viviendas.
El gobierno anunció el mismo día que se abrieron solicitudes para un fondo de 400 millones de dólares para construir y reparar carreteras y puentes que “permitirán” la construcción de nuevas casas.
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