La ciudad de Calgary ha visto un aumento en las solicitudes de permisos de desarrollo para casas adosadas, dúplex y casas en hilera, pero están surgiendo preguntas sobre el envejecimiento de la infraestructura en las comunidades establecidas de la ciudad.
La infraestructura ha sido una prioridad para muchos en la ciudad después de la ruptura crítica de la tubería principal de alimentación de Bearspaw en junio.
La causa aún no se ha determinado y será objeto de una revisión del incidente por parte de un tercero.
“Tengo la esperanza de que la ciudad analice los problemas de servicios públicos y no tengamos que pasar por lo mismo que pasó Bowness”, dijo Zev Klymochko de la Asociación Comunitaria Millican-Ogden.
Según la ciudad, ha habido un aumento en todo tipo de solicitudes de permisos de desarrollo año tras año.
Las estadísticas de la ciudad muestran que hubo 51 solicitudes de desarrollo para propiedades zonificadas R-CG y H-GO entre el 14 de mayo y el 12 de agosto de este año, más del doble de las 24 solicitudes durante el mismo período del año pasado.
Se produce después de que el ayuntamiento votara a favor de cambiar la zonificación residencial base en Calgary para permitir más tipos de viviendas en una sola propiedad.
Esos cambios entraron en vigor el 6 de agosto.
“Creo que es demasiado pronto para determinar si este aumento se atribuye específicamente a la zonificación de toda la ciudad”, dijo Maggie Choi, gerente de planificación de infraestructura de crecimiento de la ciudad.
Sin embargo, algunos concejales de la ciudad dijeron que están respondiendo a las preocupaciones de los residentes sobre el impacto de la reurbanización en la infraestructura de la ciudad en las comunidades del centro de la ciudad.
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“Obviamente hay algunos lugares donde se está produciendo mucha más reurbanización en nuestra ciudad”, dijo el Distrito 10. dijo André Chabot. “Creo que deberíamos poner mayor énfasis y centrarnos en algunas de esas áreas en las que es posible que necesitemos realizar algunas mejoras más temprano que tarde”.
La infraestructura se convirtió en un tema emergente durante la audiencia pública récord en el ayuntamiento de Calgary antes de la decisión del ayuntamiento sobre los cambios de zonificación.
“La gente está preocupada por el cada vez mayor desarrollo que hacemos y el aumento de la densificación y la densidad de población. ¿Estamos estresando nuestros sistemas? En realidad, es al revés”, Ward 7 Conde. Terry Wong dijo a Global News. “Cuanto más densificamos, en realidad podremos utilizar nuestra infraestructura de una manera más eficiente”.
Wong dijo que le gustaría que la ciudad se concentrara más en los despidos para que los servicios aún puedan brindarse si hay una interrupción, como una rotura de una tubería de agua.
Según la ciudad, existe un proceso de evaluación y herramientas para “revisar el estado de la capacidad de la infraestructura”, incluida una evaluación de cada permiso de desarrollo para garantizar que cuenta con el servicio adecuado y que existe capacidad de servicio y un “monitoreo de rutina en toda la ciudad”.
Choi dijo que la ciudad también monitorea los patrones de crecimiento para determinar actualizaciones de la infraestructura antigua cuando se requiere mantenimiento del ciclo de vida.
“Por ejemplo, si está en algunas de las tuberías más grandes, la ciudad entonces lo agregaría a nuestro plan de inversión de capital y buscaría proactivamente mejorar esa tubería antes de que alcance su capacidad total”, dijo Choi. “Por lo tanto, monitorearíamos a medida que se produce la actividad de permisos de desarrollo y cuando comencemos a ver que se acerca a su capacidad, lo agregaríamos a nuestra lista”.
Choi agregó que la ciudad ha establecido una nueva herramienta para permitir a los desarrolladores compartir los costos de las actualizaciones provocadas por el desarrollo.
Financiar esas mejoras es un desafío diferente, según Chabot, con presiones de costos sobre los municipios de todo el país.
Se produce cuando la Federación de Municipios Canadienses pide un nuevo marco de financiación federal para ciudades y pueblos de todo el país.
“Los municipios mantienen nuestras carreteras, puentes, servicios de tránsito, sistemas de agua y aguas residuales y brindan nuestros servicios policiales, de emergencia, instalaciones recreativas y culturales, y mucho más”, dijo la organización en un comunicado a Global News. “Sin embargo, están luchando para financiar, mantener y mejorar estas infraestructuras y servicios debido a un marco de ingresos obsoleto que está crujiendo bajo el crecimiento récord de la población de Canadá”.
Chabot dijo que habrá discusiones en curso sobre infraestructura antes de las conversaciones sobre el presupuesto de la ciudad en noviembre.
“Vamos a tener un momento difícil en noviembre tratando de cumplir todos los objetivos del consejo desde una perspectiva financiera”, dijo.
La ciudad dijo que continuará monitoreando el volumen de solicitudes de desarrollo en los próximos meses.
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