El fundador de una empresa que ahora vale 130 millones de dólares dice que la alta inmigración y las viviendas inasequibles están sofocando la creación de empresas innovadoras como la suya en Australia.
Tim Fung, cofundador de Airtasker, donde los trabajadores independientes pujan por realizar trabajos puntuales, dijo que el crecimiento demográfico y la consiguiente vivienda inasequible en las principales ciudades de Australia tuvieron consecuencias que iban más allá de la crisis del costo de vida.
“Ese aspecto probablemente parezca más justo porque en realidad se trata sólo de oferta y demanda”, dijo al Daily Mail Australia. “Cuanto más gente quiere una casa, los precios suben”.
Sin embargo, dijo que la consiguiente falta de ahorros estaba destruyendo la capacidad de los posibles empresarios de intentar iniciar sus propios negocios, lo que a su vez sofocaba la creación de empleo.
Sidney El precio medio de una vivienda de 1,5 millones de dólares es ahora tan caro que alguien necesitaría ganar 226.621 dólares al año sólo para obtener un préstamo con un depósito del 20 por ciento.
Este prestatario aún cumpliría con la definición de ‘estrés hipotecario’ a pesar de estar entre el 2,3 por ciento de personas con mayores ingresos, porque más de un tercio de su salario se destinaría al servicio de un préstamo.
“Si nos fijamos en el número de viviendas de dos dígitos, millones de dólares en los suburbios de Sydney, sólo hay que compararlo con los salarios y los ingresos”, dijo el señor Fung.
“Es difícil conectar los puntos entre el costo extremo de la vivienda y los ingresos de las personas”.
Tim Fung, cofundador de Airtasker, donde los trabajadores autónomos pujan por realizar trabajos puntuales, dijo que el crecimiento de la población y la consiguiente vivienda inasequible en las principales ciudades de Australia tuvieron consecuencias que iban más allá de la crisis del costo de vida.
Fung, de 41 años, dijo que la vivienda inasequible significaba que pocos podían correr el riesgo de iniciar un negocio como él, porque todos sus ahorros se habían destinado a comprar una propiedad.
Incluso aquellos con capacidad para iniciar un negocio no ven ningún sentido, ya que era más probable que ganaran dinero simplemente vendiendo su casa unos años más tarde, mientras los precios seguían aumentando.
“Es tan atractivo invertir en propiedades y en residencias que sofoca la cantidad de inversión que se destina a negocios y espíritu empresarial”, afirmó.
‘Muchas personas que ganan dinero construyendo un negocio, lógicamente, van e invierten esas ganancias predominantemente en propiedades fijas.
“Sería aún más genial si la mayor parte de esa inversión se volviera a la próxima generación de personas que pudieran crear negocios”.
Fung culpó a las exenciones fiscales negativas para los propietarios inversores y al descuento fiscal del 50 por ciento sobre las ganancias de capital, disponible para los propietarios inversores, de hacer subir los precios de la vivienda.
“El otro factor que contribuye es el régimen fiscal en torno a la propiedad inmobiliaria: es bastante favorable ser propietario de una residencia en términos de apalancamiento negativo e impuesto sobre las ganancias de capital de una residencia”, dijo.
‘No tengo otra alternativa y no quiero afirmar que la tengo.
“Creo que existe un problema.’
En 2023, 547.300 inmigrantes netos se trasladaron a Australia, la mayor cantidad registrada en un año calendario.
Durante el último año financiero, que abarca el año hasta junio, esa cifra se desaceleró a un número aún alto de 469.140, según mostraron las cifras de la Oficina de Estadísticas de Australia.
El precio medio de una vivienda en Sydney, de 1,5 millones de dólares, es ahora tan caro que alguien necesitaría ganar 226.621 dólares sólo para obtener un préstamo con un depósito del 20 por ciento.
Fung dijo que el programa de migración calificada de Australia estaba demasiado sesgado hacia personas con títulos universitarios..
“Ese es un gran problema: necesitamos más habilidades”, afirmó.
Yaniv Bernstein, presentador de The Startup Podcast, estuvo de acuerdo.
“El mayor costo de vida significa que necesitas ganar más dinero sólo para poder poner comida en la mesa, poner un techo sobre tu cabeza, por lo que resulta menos atractivo comenzar algo”, dijo al Daily Mail Australia.
‘Otra cosa de la que dependen las startups es de poder contratar empleados que trabajen por salarios inferiores al mercado a cambio de capital, algo muy común en el sector tecnológico.
‘Muy a menudo encontrarás personas a las que les gustaría trabajar en una startup pero no pueden permitirse el recorte salarial.
Australia ya está perdiendo debido al mayor costo de vida, afirmó.
“Un mayor costo de la vivienda conduce a un mayor costo de la mano de obra y a una menor competitividad en este entorno global”.
Bernstein argumentó que una Australia menos innovadora también sería mala para el nivel de vida.
“Si confiamos en ser simplemente una economía de recursos para siempre, realmente nos estamos perdiendo un truco para elevar nuestros niveles de vida y crear los empleos del futuro para Australia”, afirmó.
