Se han producido varios signos de fuerte dinamismo en el mercado de compra de vivienda mediante crédito bancario, como muestran los datos de valoración bancaria, publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística. El número de valoraciones solicitadas aumentó un 29% y el valor medio de tasación aumentó en 26 euros, hasta 1.664 euros por metro cuadrado, en agosto.
En ascenso durante nueve meses consecutivos, el valor mediano registra así un nuevo máximo en la serie, lo que corresponde a un aumento del 8,2% (7,4% en el valor en julio) en términos interanuales, y un 1,6% más respecto al año anterior. mes.
El motor del aumento del valor de las viviendas es el aumento de la demanda, evidente en el número de solicitudes de valoración, que ascendió a unas 31,7 mil, un 29% más respecto a agosto del año pasado y una ligera caída del 2,7% respecto al mes anterior.
Y sostener el aumento de la demanda no es sólo la caída de los tipos del Euribor, sino también varias políticas del Gobierno, en términos fiscales y en la prometida garantía pública (aún no implementada), que pretende permitir a los jóvenes acceder al 100% de la financiación, si los costos son asequibles con sus ingresos actuales (tasa de esfuerzo). El alto valor de los nuevos alquileres también contribuye a este crecimiento de la demanda.
En los datos de agosto, la Región Autónoma de las Azores presentó el aumento más significativo respecto al mes anterior (3,5%), sin que se produzca ningún descenso en todo el país.
Respecto al mismo mes del año, los datos del INE muestran que la variación fue más intensa en Occidente y Valle del Tajo (13,2%), además sin descenso a nivel nacional.
Por segmentos, el valor medio de los apartamentos fue de 1.850 euros por metro cuadrado, habiendo aumentado un 8,4% respecto a agosto de 2023, observándose los valores más altos en la Gran Lisboa (2.461 euros) y el Algarve (2.192 euros), con el Centro que registra el valor más bajo (1.213 euros).
El valor medio de la tasación bancaria de las viviendas fue de 1.297 euros por metro cuadrado, un incremento del 8,4% respecto al mismo mes del año anterior. Y los valores más altos se observaron en la Gran Lisboa (2.420 euros) y el Algarve (2.388 euros), mientras que el Centro y el Alentejo registraron los valores más bajos (1.019 euros y 1.028 euros, respectivamente).
