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¿Qué está pasando en los mercados de condominios de Canadá? Una experta comparte sus ideas

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¿Qué está pasando en los mercados de condominios de Canadá? Una experta comparte sus ideas


A frenesí de compra de condominios Barrió la mayoría de las principales ciudades canadienses durante el pico de la pandemia alrededor de 2022.

En algunos lugares era un enorme mercado de vendedores, sin suficiente inventario para satisfacer la demanda de los compradores, dijo Erica Reddy, agente y analista de bienes raíces en Toronto.

Ahora la situación ha cambiado y las ventas se están desacelerando en ciertas áreas, según Reddy.


Ventas de condominios se han enfriado en el área metropolitana de Toronto (GTA), con las nuevas propiedades a la venta aumentando un 36,5 por ciento en el segundo trimestre en comparación con el año pasado, mientras que las ventas cayeron casi un 20 por ciento durante el mismo período, según la Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto.

Un lujo condominio en toronto Recientemente se vendió con una enorme pérdida de 320.000 dólares.

¿Qué está pasando en los mercados de condominios de Canadá? Reddy habló con Your Morning de CTV sobre cuándo es un buen momento para comprar.

Estado de los mercados de condominios

Reddy describió el “desvío masivo” en la oferta y la demanda en el GTA como una “tormenta perfecta”.

Los inversores están luchando por alcanzar el punto de equilibrio y ver algún flujo de efectivo en sus propiedades en medio de altas tasas de interés, dice, lo que resulta en un mayor inventario y precios más bajos.

“Se está viendo que los inversores realmente no están invirtiendo en el mercado en este momento, porque les resulta prohibitivo”, dijo.

El mercado de GTA experimentó una caída mayor en los precios de los condominios, pero la situación fue diferente en otras áreas de Canadá.

En Quebeclos precios medios de los condominios aumentaron un siete por ciento en julio en comparación con el mismo período del año pasado.

En vancouverel punto de referencia departamento El precio cayó ligeramente, un 0,3 por ciento en julio, en comparación con el mismo período del año pasado.

El precio medio de un apartamento en Edmonton subió un 4,9 por ciento en julio año tras año, mientras que el precio de referencia en Calgary aumentó un 17 por ciento año tras año.

En Saskatchewanel precio medio de los apartamentos cambió poco, aumentando solo un 0,8 por ciento año tras año en el segundo trimestre de 2024.

En Winnipeg y los mercados circundantes, los precios promedio de los condominios aumentaron un nueve por ciento con respecto al pasado mes de junio. Las cifras de julio aún no estaban disponibles de la Junta Regional de Bienes Raíces de Winnipeg.

¿Es mejor comprar o alquilar ahora mismo?

Dado que el aumento de la oferta supera a la demanda, los precios son más bajos en algunos mercados, lo que da a los compradores una ventaja, dijo Reddy.

Podría ser el momento de aprovechar el mercado de compradores.

“Si se mira el sector inmobiliario desde un horizonte temporal a largo plazo, es una inversión fenomenal”, dijo Reddy.

Reddy dice que los compradores también pueden descubrir que no tienen que apresurarse a adquirir propiedades, a diferencia de hace unos años, cuando los precios y la demanda de bienes raíces se dispararon.

“Ahora es un mercado mucho más manejable”, explicó. “Tienes tiempo, tienes opciones y tienes muchos productos para comprar”.

Para aquellos que no están seguros de si deberían comprar un condominio, dijo que siempre pueden alquilarlo y luego comprarlo cuando sientan que es el momento adecuado.

Para la entrevista completa, mira el vídeo de arriba.



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